Doradca Finansowy - bezpłatne doradztwo finansowe
Bezpłatne doradztwo finansowe

Kredyt hipoteczny – na co zwrócić uwagę zaciągając go?

Opublikowano: 11-01-2017

Kredyt hipoteczny to dla wielu jedyna opcja, aby zrealizować marzenia o posiadaniu własnego mieszkaniu bądź domu. Jest to ogromne zobowiązanie, ponieważ najczęściej tego typu kredyt udzielany jest długoterminowo tzn. na 15, 20 lub 30 lat. Dlatego też ważne jest, aby decyzja była przemyślana, a kredytobiorca odpowiednio przygotowany i zaznajomiony z tematem oraz ofertami, jakie posiadają poszczególne banki. Warto porównać wcześniej oferty w sieci, aby wiedzieć czego możemy się spodziewać w banku.

Niskie stopy procentowe to korzystniejsze oprocentowanie kredytów

Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego należy pamiętać, żeby nie kierować się wyłącznie wysokością oprocentowania, jakie proponuje nam bank. Owszem to ważny czynnik, aczkolwiek ogromny wpływ na wysokość miesięcznej raty kredytu ma także wysokość stóp procentowych. Gdy mówimy o stopach procentowych należy podkreślić, iż obecnie w Polsce stoją one na niskim poziomie, co ma przełożenie na korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych. To zmienny stan, a więc w każdym momencie może dość do podniesienia ich przez Radę Polityki Pieniężnej. Jak wiadomo warunki przyznania kredytu w dużej mierze zależą od sytuacji, w jakiej znajduje się kredytobiorca, który musi przedstawić dokumenty poświadczające wysokość uzyskiwanych dochodów, warunki zatrudnienia oraz ilość osób w prowadzonym gospodarstwie domowym. Równie ważną kwestią jest wkład własny, który powinien posiadać klient oraz pożądana kwota kredytu hipotecznego. Do niedawna osoby bez wkładu własnego miały możliwość zaciągnięcia kredytu pozwalającego na sfinansowanie 100% inwestycji. Obecnie jednak w znacznej większości banków wymagany jest co najmniej 20-procentowy wkład własny. Jak wiadomo im większy posiadamy wkład własny, tym bank może zaproponować nam atrakcyjniejsze warunki, o czym należy pamiętać.

Wysokość rat kredytu a inne opłaty okołokredytowe

Większość osób korzystających z kredytów hipotecznych zwraca uwagę wyłącznie na wysokość raty. Banki jednak przy pożyczaniu pieniędzy często doliczają różnego rodzaju opłaty, prowizje bądź ubezpieczenia. Warto dokładnie zapoznać się z taryfą by uniknąć niemiłych niespodzianek w przyszłości. Należy przede wszystkim zwrócić uwagę na wysokość prowizji, którą przewiduje bank przy wcześniejszej spłacie częściowej bądź całkowitej kredytu. Banki potrafią ustalić wysokość takiej prowizji, która waha się nierzadko w granicach kilku procent spłacanej kwoty. Równie ważne dla kredytobiorcy są także ubezpieczenia, które dotyczą nieruchomości lub niskiego wkładu własnego. Należy się zorientować, jak często są pobierane są składki ubezpieczeniowe poznać ich wysokość.

Kredyt hipoteczny w walucie obcej

Banki obecnie w swoich ofertach posiadają niewiele kredytów w walutach obcych. Biorąc taki kredyt w banku należy pamiętać, że oprócz wysokości oprocentowania ważny jest kurs może się nagle zmienić jak w przypadku osób, które zaciągnęły kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich. W ich wypadku wzrost kursu bardzo istotnie odbił się na wysokości rat kredytowych, a więc istotnie wzrósł kapitał do spłaty. W ostatnim czasie banki mocno zliberalizowały zasady przyznawania kredytów w obcych walutach, ponieważ takowe dostępne są wyłącznie dla osób, które otrzymują wynagrodzenie w konkretnej walucie.

Bartosz
Oceń:
Ocena: 0.0/5 (liczba glosow: 0)
Dodaj opinię

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *