Doradca Finansowy - bezpłatne doradztwo finansowe
Bezpłatne doradztwo finansowe

Kredyt hipoteczny a zmiana pracy – jaki ma wpływ?

Opublikowano: 29-12-2016

Czasami ważna decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego zbiega się w czasie z innymi poważnymi krokami, które prowadzą choćby do zmiany zatrudnienia. Okazuje się, iż zmiana pracy na etapie ubiegania się o kredyt hipoteczny może być sporym utrudnieniem bądź wykluczać zaciągnięcie zobowiązania, ponieważ potrafi negatywnie wpłynąć na zdolność kredytową klienta.

Zmień pracę po decyzji kredytowej – nie będzie problemu!

Bardzo wiele zależy przede wszystkim od indywidualnej sytuacji, w której znalazł się potencjalny kredytobiorca. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby zmienić pracę po otrzymaniu decyzji kredytowej, która będzie skutkowała wypłatą środków, o które wnioskowaliśmy. Schody zaczynają się wówczas, gdy klient zamierza zmienić cel kredytu, ponieważ np. rozmyślił się z zakupu konkretnej nieruchomości, którą zdążył już sprawdzić bank. W takich okolicznościach wszystkie procedury ruszają od początku, co sprawia, iż będziemy musieli poinformować bank o zmianie miejsca pracy.

Niektóre banki nie wykonują ponownej analizy finansowej

Okazuje się, iż niektóre banki nie decydują na przeprowadzenie po raz kolejny analizy finansowej, dzięki czemu unikniemy konieczności przedstawienia dokumentów, które potwierdzają wysokość uzyskiwanych dochodów. To jednak rzadkość, więc najlepiej będzie, gdy weźmiemy pod uwagę konieczność złożenia nowego wniosku, który będzie zawierał informacje o dość krótkim okresie zatrudnienia w nowej firmie, co będzie potrafiło skutecznie zminimalizować szanse na kredyt.

Umowa o pracę powinna trwać od minimum 3 miesięcy

Wszystkie banki akceptują umowę o pracę na czas określony, jak i czas nieokreślony, aczkolwiek posiadają własne kryteria, które dodatkowo biorą pod uwagę. Część instytucji finansowych oczekuje, iż umowa będzie trwała od co najmniej trzech miesięcy i nie będzie wygasała w ciągu najbliższych sześciu miesięcy. W przeciwnym wypadku uzyskanie kredytu hipotecznego w banku będzie praktycznie niemożliwe. Zmiana miejsca zatrudnienia przed wizytą w banku potrafi wydłużyć okres oczekiwania na kredyt hipoteczny nawet do kilku miesięcy. W bardzo niewielu sytuacjach banki podejmują indywidualną decyzję wobec klienta, choć muszą występować solidne przesłanki, które go do tego skłonią. Należy podkreślić, iż banki wymagają minimalnego okresu zatrudnienia nawet, gdy zmiana pracy poskutkowała poprawą warunków finansowych klienta wnioskującego o kredyt.

Czasami banki wymagają informacji o zmianie miejsca pracy

W umowach kredytowych instytucje finansowe potrafią zawierać zapisy, które zobowiązują klientów do informowania o zmianie miejsca zatrudnienia. W praktyce bardzo wielu kredytobiorców nie stosuje się do tego punktu, co nie rodzi dodatkowych problemów pod warunkiem, iż raty kredytowe są przelewane na wskazany rachunek zgodnie z ustalonym harmonogramem. Niektóre banki chcą otrzymać informacje wyłącznie wówczas, gdy klient utracił dochód bądź jego wysokość stanowi zaledwie 1/3 dotychczas uzyskiwanego wynagrodzenia.

Bartosz
Oceń:
Ocena: 5.0/5 (liczba glosow: 1)
Kredyt hipoteczny a zmiana pracy – jaki ma wpływ?, Kredyt hipoteczny a zmiana pracy – jaki ma wpływ?, 5.0 out of 5 based on 1 rating Kredyt hipoteczny a zmiana pracy – jaki ma wpływ?
Dodaj opinię

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *